9 Impasse Guéménée, 75004 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

15 008 €

de 12 409 € à 16 271 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Impasse Guéménée, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 15 008 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°11 et de 1.9 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Impasse Guéménée, 75004 Paris 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Arsenal 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 29 mètres

Transport en commun :

- Métro Saint-Paul (Le Marais) - ligne 1 à 371 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Les Francs Bourgeois à 107 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 275 mètres
- Lycée professionnel Théophile Gautier à 45 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 246 mètres
- E.P.PU VOSGES-TOURNELLES 12 places des Vosges à 87 mètres

Ventes au 9 Impasse Guéménée

Les 0 ventes au 9 Impasse Guéménée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Impasse Guéménée dans son marché local

Prix du 9 Impasse Guéménée par rapport à la voie

Sur Impasse Guéménée, le prix moyen des appartements s'établit à 14 404 €/m². Avec un prix moyen de 15 008 €/m², le 9 Impasse Guéménée se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Impasse Guéménée par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris

À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Guéménée se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 4e et 46.86 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Vosges, 75004 Paris 4e(16,216 €)

Rue du Petit Musc, 75004 Paris 4e(12,841 €)

Cour Bérard, 75004 Paris 4e(13,238 €)

Rue de Birague, 75004 Paris 4e(15,131 €)

Biens en vente à proximité du 9 Impasse Guéménée

Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse Guéménée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.