12 Boulevard Morland, 75004 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 495 €

de 9 831 € à 12 947 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Boulevard Morland, 75004 Paris 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 495 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.

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À propos du 12 Boulevard Morland, 75004 Paris 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arsenal 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 184 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne caserne Schomberg ou caserne Louviers à 53 mètres

Transport en commun :

- Métro Sully - Morland - ligne 7 à 314 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Massillon à 334 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 442 mètres
- Lycée général privé Massillon à 334 mètres
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 395 mètres
- E.P.PR SAINT LOUIS 10 rue du Petit Musc à 321 mètres

Ventes au 12 Boulevard Morland

Les 3 ventes au 12 Boulevard Morland donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 janvier 2024

558 000 €(9 938 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56.15 m²

12 Boulevard Morland, 75004 Paris 4e

30 septembre 2022

938 000 €(12 976 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•72.29 m²

12 Boulevard Morland, 75004 Paris 4e

14 septembre 2022

930 000 €(12 019 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77.38 m²

12 Boulevard Morland, 75004 Paris 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Boulevard Morland dans son marché local

Prix du 12 Boulevard Morland par rapport à la voie

Sur Boulevard Morland, le prix moyen des appartements s'établit à 12 466 €/m². Avec un prix moyen de 11 495 €/m², le 12 Boulevard Morland se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Boulevard Morland par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris

À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Morland se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 12.8 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Pont Morland, 75004 Paris 4e(13,070 €)

Rue du Petit Musc, 75004 Paris 4e(12,816 €)

Place du Père Teilhard de Chardin, 75004 Paris 4e(13,861 €)

Rue de Sully, 75004 Paris 4e(12,781 €)

Biens en vente à proximité du 12 Boulevard Morland

Les biens actuellement en vente autour du 12 Boulevard Morland apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.