18 Rue de Beauce, 75003 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 944 €

de 10 775 € à 13 326 €

Indice de confiance

5/5

Le 18 Rue de Beauce, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 944 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°11 et de 7.53 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 18 Rue de Beauce, 75003 Paris 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Enfants Rouges 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Marché des Enfants Rouges à 45 mètres

Transport en commun :

- Métro Temple - ligne 3 à 400 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 198 mètres
- Collège Pierre Jean de Béranger à 287 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 486 mètres
- Lycée technologique Duperré Ecole Supérieure des Arts Appliqués à 220 mètres
- E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle à 406 mètres
- E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 278 mètres

Ventes au 18 Rue de Beauce

Les 4 ventes au 18 Rue de Beauce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 janvier 2025

760 000 €(13 312 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.09 m²

18 Rue de Beauce, 75003 Paris 3e

7 février 2024

484 313 €(10 591 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.73 m²

18 Rue de Beauce, 75003 Paris 3e

14 juin 2023

920 000 €(12 078 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•76.17 m²

18 Rue de Beauce, 75003 Paris 3e

27 novembre 2020

888 600 €(12 694 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

18 Rue de Beauce, 75003 Paris 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue de Beauce dans son marché local

Prix du 18 Rue de Beauce par rapport à la voie

Sur Rue de Beauce, le prix moyen des appartements s'établit à 13 782 €/m². Avec un prix moyen de 11 944 €/m², le 18 Rue de Beauce se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue de Beauce par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris

À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Beauce se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 17.2 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Caffarelli, 75003 Paris 3e(13,208 €)

Rue de Bretagne, 75003 Paris 3e(14,007 €)

Rue de Picardie, 75003 Paris 3e(12,582 €)

Rue des Oiseaux, 75003 Paris 3e(13,284 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue de Beauce

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de Beauce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.