13 Rue Commines, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 Rue Commines, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Enfants Rouges 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Métro Chemin Vert - ligne 8 à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 172 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 814 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 157 mètres
- - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne à 417 mètres
- - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger à 323 mètres
Ventes au 13 Rue Commines
Les 5 ventes au 13 Rue Commines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Commines dans son marché local
Prix du 13 Rue Commines par rapport à la voie
Sur Rue Commines, le prix moyen des appartements s'établit à 12 592 €/m². Avec un prix moyen de 12 039 €/m², le 13 Rue Commines se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Commines par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Commines se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Paris 3e et 17.81 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 5.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Commines
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Commines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Commines
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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