2 Rue aux Ours, 75003 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue aux Ours, 75003 Paris 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Sainte-Avoye 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 10 logements - 6 locaux - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 841 mètres
- - Collège Montgolfier à 543 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Turgot à 588 mètres
- - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 221 mètres
- - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue aux Ours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue aux Ours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue aux Ours dans son marché local
Prix du 2 Rue aux Ours par rapport à la voie
Sur Rue aux Ours, le prix moyen des appartements s'établit à 12 285 €/m². Avec un prix moyen de 12 886 €/m², le 2 Rue aux Ours se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue aux Ours par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris
À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue aux Ours se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 26.44 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue aux Ours
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue aux Ours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue aux Ours
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Blg Immobilier
paris 75012
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ERDIM
paris 75013
3 annonces en vente chez Flatway
Agence Dumarais
paris 75004
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