2 Passage Sainte-Avoie, 75003 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 924 €

de 11 356 € à 14 439 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Passage Sainte-Avoie, 75003 Paris 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 924 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°3 et de 1.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.

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À propos du 2 Passage Sainte-Avoie, 75003 Paris 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Avoye 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 1093 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent de la Merci à 8 mètres

Transport en commun :

- Métro Arts et Métiers - lignes 11 & 3 à 535 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil à 548 mètres
- Collège Victor Hugo à 597 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 607 mètres
- Lycée polyvalent Simone Weil à 568 mètres
- E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon à 360 mètres
- E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage Sainte-Avoie

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Sainte-Avoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage Sainte-Avoie dans son marché local

Prix du 2 Passage Sainte-Avoie par rapport à la voie

Sur Passage Sainte-Avoie, le prix moyen des appartements s'établit à 12 950 €/m². Avec un prix moyen de 12 924 €/m², le 2 Passage Sainte-Avoie se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Sainte-Avoie par rapport à Paris 3e Arrondissement et à Paris

À Paris 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Sainte-Avoie se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Paris 3e et 26.69 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 3e Arrondissement a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 585 €/m² au premier semestre 2021 à 12 165 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 12 576 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Rambuteau, 75003 Paris 3e(12,485 €)

Rue de Braque, 75003 Paris 3e(13,516 €)

Rue du Temple, 75003 Paris 3e(12,792 €)

Rue des Archives, 75003 Paris 3e(13,993 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage Sainte-Avoie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Sainte-Avoie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.