38 Rue Vivienne, 75002 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 304 €

de 8 957 € à 15 602 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue Vivienne, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 304 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°38 b et de 3.69 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 71 locaux.

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À propos du 38 Rue Vivienne, 75002 Paris 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Vivienne 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 67 logements - 71 locaux - 2351 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000AG

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Passage des Panoramas et ses galeries annexes (galeries Feydeau, Montmartre, Saint-Marc, galerie des Variétés, ancienne boutique du graveur Stern) à 9 mètres

Transport en commun :

- Métro Bourse - ligne 3 à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 204 mètres
- Collège César Franck à 650 mètres
- ITECOM ART and DESIGN - Paris à 318 mètres
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 840 mètres
- E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois à 404 mètres

Ventes au 38 Rue Vivienne

Une vente a été recensée au 38 Rue Vivienne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 juin 2023

840 000 €(10 783 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.9 m²

38 Rue Vivienne, 75002 Paris 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Vivienne dans son marché local

Prix du 38 Rue Vivienne par rapport à la voie

Sur Rue Vivienne, le prix moyen des appartements s'établit à 12 185 €/m². Avec un prix moyen de 12 304 €/m², le 38 Rue Vivienne se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Vivienne par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Vivienne se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 20.62 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Galerie Feydeau, 75002 Paris 2e(11,427 €)

Place de la Bourse, 75002 Paris 2e(12,543 €)

Boulevard Montmartre, 75002 Paris 2e(11,546 €)

Galerie Vivienne, 75002 Paris 2e(15,141 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Vivienne

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Vivienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.