2 Rue de Tracy, 75002 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 788 €

de 8 314 € à 12 686 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Tracy, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 788 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°1 et de 6.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue de Tracy, 75002 Paris 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Bonne Nouvelle 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de Saint-Chaumont à 15 mètres

Transport en commun :

- Métro Réaumur - Sébastopol - lignes 3 & 4 à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 739 mètres
- Collège privé Montessori à 95 mètres
- Lycée général privé Montessori à 95 mètres
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 461 mètres
- E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Tracy

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Tracy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Tracy dans son marché local

Prix du 2 Rue de Tracy par rapport à la voie

Sur Rue de Tracy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 100 €/m². Avec un prix moyen de 9 788 €/m², le 2 Rue de Tracy se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Tracy par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tracy se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 3.95 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage du Ponceau, 75002 Paris 2e(11,392 €)

Passage Sainte-Foy, 75002 Paris 2e(9,894 €)

Rue Saint-Denis, 75002 Paris 2e(11,097 €)

Boulevard de Sébastopol, 75002 Paris 2e(11,453 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Tracy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Tracy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.