40 Rue d'Argout, 75002 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 536 €

de 9 070 € à 11 543 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue d'Argout, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 536 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°42 et de 2.04 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 40 Rue d'Argout, 75002 Paris 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mail 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 39 mètres

Transport en commun :

- Métro Sentier - ligne 3 à 343 mètres

Établissements scolaires :

- Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 351 mètres
- Collège César Franck à 74 mètres
- ITECOM ART and DESIGN - Paris à 607 mètres
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 386 mètres
- E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne à 70 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Argout

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Argout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue d'Argout dans son marché local

Prix du 40 Rue d'Argout par rapport à la voie

Sur Rue d'Argout, le prix moyen des appartements s'établit à 11 656 €/m². Avec un prix moyen de 10 536 €/m², le 40 Rue d'Argout se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue d'Argout par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d'Argout se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 3.28 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montmartre, 75002 Paris 2e(11,657 €)

Cité Montmartre, 75002 Paris 2e(11,745 €)

Rue du Louvre, 75002 Paris 2e(11,842 €)

Rue d'Aboukir, 75002 Paris 2e(11,561 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue d'Argout

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue d'Argout apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.