44 Rue d'Argout, 75002 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 325 €

de 9 064 € à 11 535 €

Indice de confiance

3/5

Le 44 Rue d'Argout, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 325 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°42 et de 1.25 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 44 Rue d'Argout, 75002 Paris 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Mail 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble, ancien hôtel du Barry à 66 mètres

Transport en commun :

- Métro Sentier - ligne 3 à 333 mètres

Établissements scolaires :

- Institut national d'histoire de l'art - Etablissement sans formation diplômante à 356 mètres
- Collège César Franck à 73 mètres
- ITECOM ART and DESIGN - Paris à 607 mètres
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 382 mètres
- E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne à 73 mètres

Ventes au 44 Rue d'Argout

Les 2 ventes au 44 Rue d'Argout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 avril 2024

350 000 €(9 977 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.08 m²

44 Rue d'Argout, 75002 Paris 2e

2 juin 2022

314 300 €(11 750 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.75 m²

44 Rue d'Argout, 75002 Paris 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue d'Argout dans son marché local

Prix du 44 Rue d'Argout par rapport à la voie

Sur Rue d'Argout, le prix moyen des appartements s'établit à 11 656 €/m². Avec un prix moyen de 10 325 €/m², le 44 Rue d'Argout se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue d'Argout par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Argout se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Paris 2e et 1.22 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montmartre, 75002 Paris 2e(11,657 €)

Cité Montmartre, 75002 Paris 2e(11,745 €)

Rue du Louvre, 75002 Paris 2e(11,842 €)

Rue d'Aboukir, 75002 Paris 2e(11,561 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue d'Argout

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue d'Argout apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.