38 Rue d'Aboukir, 75002 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 847 €

de 10 220 € à 15 320 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue d'Aboukir, 75002 Paris 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 847 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 38 Rue d'Aboukir, 75002 Paris 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mail 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000AJ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestiges du Passage du Saumon, actuel Passage Ben Aïad à 86 mètres

Transport en commun :

- Métro Sentier - ligne 3 à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod à 323 mètres
- Collège César Franck à 193 mètres
- Lycée général privé Montessori à 575 mètres
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs à 347 mètres
- E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux à 174 mètres

Ventes au 38 Rue d'Aboukir

Les 2 ventes au 38 Rue d'Aboukir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 juillet 2021

840 000 €(10 223 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82.17 m²

38 Rue d'Aboukir, 75002 Paris 2e

10 juillet 2020

847 270 €(15 405 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

38 Rue d'Aboukir, 75002 Paris 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue d'Aboukir dans son marché local

Prix du 38 Rue d'Aboukir par rapport à la voie

Sur Rue d'Aboukir, le prix moyen des appartements s'établit à 11 569 €/m². Avec un prix moyen de 11 847 €/m², le 38 Rue d'Aboukir se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue d'Aboukir par rapport à Paris 2e Arrondissement et à Paris

À Paris 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue d'Aboukir se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 2e et 15.93 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 2e Arrondissement augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 671 €/m² au deuxième semestre 2020 à 11 337 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 455 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Louvre, 75002 Paris 2e(11,853 €)

Rue des Forges, 75002 Paris 2e(10,833 €)

Rue Chénier, 75002 Paris 2e(10,566 €)

Rue du Mail, 75002 Paris 2e(13,495 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue d'Aboukir

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue d'Aboukir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.