9 Rue Eugène Manuel, 75116 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 067 €

de 8 879 € à 12 596 €

Indice de confiance

3/5

Le 9 Rue Eugène Manuel, 75116 Paris 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 067 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°14 et de 2.82 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 9 Rue Eugène Manuel, 75116 Paris 16e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Muette 15 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 558 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble Les Chardons à 95 mètres

Transport en commun :

- Boulainvilliers à 536 mètres
- Métro Passy - ligne 6 à 412 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 342 mètres
- Collège Kingsworth International School à 240 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 608 mètres
- Lycée Kingsworth International School à 240 mètres
- E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 175 mètres
- E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David à 226 mètres

Ventes au 9 Rue Eugène Manuel

Les 3 ventes au 9 Rue Eugène Manuel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 janvier 2023

1 073 000 €(12 956 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.82 m²

9 Rue Eugène Manuel, 75116 Paris 16e

18 octobre 2022

1 394 700 €(20 429 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.27 m²

9 Rue Eugène Manuel, 75116 Paris 16e

29 décembre 2020

770 000 €(10 848 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.98 m²

9 Rue Eugène Manuel, 75116 Paris 16e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Eugène Manuel dans son marché local

Prix du 9 Rue Eugène Manuel par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 592 €/m². Avec un prix moyen de 11 067 €/m², le 9 Rue Eugène Manuel se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Eugène Manuel par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris

À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eugène Manuel se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 8.49 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Tour, 75116 Paris 16e(12,045 €)

Voie L/16, 75116 Paris 16e(11,377 €)

Voie T/16, 75116 Paris 16e(11,829 €)

Rue Paul Saunière, 75116 Paris 16e(11,311 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Eugène Manuel

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Eugène Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.