18 Rue Eugène Manuel, 75116 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 374 €

de 8 895 € à 13 058 €

Indice de confiance

3/5

Le 18 Rue Eugène Manuel, 75116 Paris 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 374 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°20 mais supérieur de 12.22 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.

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À propos du 18 Rue Eugène Manuel, 75116 Paris 16e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Muette 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne boulangerie à 109 mètres

Transport en commun :

- Boulainvilliers à 543 mètres
- Métro Passy - ligne 6 à 445 mètres

Établissements scolaires :

- Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 322 mètres
- Collège Kingsworth International School à 252 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 601 mètres
- Lycée Kingsworth International School à 252 mètres
- E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 212 mètres
- E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David à 193 mètres

Ventes au 18 Rue Eugène Manuel

Les 2 ventes au 18 Rue Eugène Manuel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 août 2024

1 030 000 €(12 563 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.99 m²

18 Rue Eugène Manuel, 75116 Paris 16e

18 décembre 2020

900 000 €(11 004 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81.79 m²

18 Rue Eugène Manuel, 75116 Paris 16e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Eugène Manuel dans son marché local

Prix du 18 Rue Eugène Manuel par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 592 €/m². Avec un prix moyen de 11 374 €/m², le 18 Rue Eugène Manuel se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Eugène Manuel par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris

À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Eugène Manuel se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 11.5 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Tour, 75116 Paris 16e(12,045 €)

Voie L/16, 75116 Paris 16e(11,377 €)

Voie T/16, 75116 Paris 16e(11,829 €)

Rue Paul Saunière, 75116 Paris 16e(11,311 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Eugène Manuel

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Eugène Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.