2 b Rue des Eaux, 75116 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 933 €

de 8 917 € à 11 934 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 b Rue des Eaux, 75116 Paris 16e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 933 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 12 locaux.

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À propos du 2 b Rue des Eaux, 75116 Paris 16e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Muette 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 12 locaux - 660 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000CG

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pont de Bir-Hakeim à 148 mètres

Transport en commun :

- Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 581 mètres
- Métro Passy - ligne 6 à 73 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 592 mètres
- Ecole Secondaire Privée International School of Paris à 226 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 690 mètres
- International School of Paris (Ecole secondaire privée) à 226 mètres
- E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 292 mètres
- E.E.PR Ecole Bilingue Chardin à 258 mètres

Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Eaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 b Rue des Eaux dans son marché local

Prix du 2 b Rue des Eaux par rapport à la voie

Sur Rue des Eaux, le prix moyen des appartements s'établit à 11 193 €/m². Avec un prix moyen de 9 933 €/m², le 2 b Rue des Eaux se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 b Rue des Eaux par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris

À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Eaux se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.63 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raynouard, 75116 Paris 16e(12,017 €)

Rue Charles Dickens, 75116 Paris 16e(11,104 €)

Square Charles Dickens, 75116 Paris 16e(14,397 €)

Rue Marietta Alboni, 75116 Paris 16e(11,580 €)

Biens en vente à proximité du 2 b Rue des Eaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 b Rue des Eaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.