3 Rue des Eaux, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue des Eaux, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Muette 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 265 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 567 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 593 mètres
- - Ecole Secondaire Privée International School of Paris à 238 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 698 mètres
- - International School of Paris (Ecole secondaire privée) à 238 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 281 mètres
- - E.E.PR Ecole Bilingue Chardin à 271 mètres
Ventes au 3 Rue des Eaux
Les 9 ventes au 3 Rue des Eaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Eaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Eaux par rapport à la voie
Sur Rue des Eaux, le prix moyen des appartements s'établit à 11 193 €/m². Avec un prix moyen de 9 015 €/m², le 3 Rue des Eaux se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Eaux par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Eaux se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 11.63 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue des Eaux
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Eaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue des Eaux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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