7 Cité Annibal, 75014 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 871 €

de 8 282 € à 12 854 €

Indice de confiance

3/5

Le 7 Cité Annibal, 75014 Paris 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 871 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°8 et de 1.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 7 Cité Annibal, 75014 Paris 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Parc de Montsouris 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 15 mètres

Transport en commun :

- Métro Alésia - ligne 4 à 449 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée privé Morvan à 564 mètres
- Collège Jean Moulin à 349 mètres
- École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 751 mètres
- Lycée général et technologique Emile Dubois à 595 mètres
- E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 114 mètres
- E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 100 mètres

Ventes au 7 Cité Annibal

Les 2 ventes au 7 Cité Annibal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 juillet 2020

132 000 €(9 429 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•14 m²

7 Cité Annibal, 75014 Paris 14e

9 juillet 2019

320 000 €(11 900 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26.89 m²

7 Cité Annibal, 75014 Paris 14e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Cité Annibal dans son marché local

Prix du 7 Cité Annibal par rapport à la voie

Sur Cité Annibal, le prix moyen des appartements s'établit à 9 621 €/m². Avec un prix moyen de 9 871 €/m², le 7 Cité Annibal se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Cité Annibal par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris

À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cité Annibal se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 3.23 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Aude, 75014 Paris 14e(9,594 €)

Place des Droits de l'enfant, 75014 Paris 14e(9,409 €)

Rue des Artistes, 75014 Paris 14e(9,571 €)

Rue du Père Corentin, 75014 Paris 14e(9,126 €)

Biens en vente à proximité du 7 Cité Annibal

Les biens actuellement en vente autour du 7 Cité Annibal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.