11 a Cité Annibal, 75014 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 301 €

de 8 919 € à 10 838 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

10 381 €

de 9 280 € à 12 188 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 a Cité Annibal, 75014 Paris 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 301 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°10 et de 5.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 11 a Cité Annibal, 75014 Paris 14e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Parc de Montsouris 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 333 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0141 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 13 mètres

Transport en commun :

- Métro Alésia - ligne 4 à 480 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée privé Morvan à 595 mètres
- Collège Jean Moulin à 380 mètres
- École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 733 mètres
- Lycée général et technologique Emile Dubois à 587 mètres
- E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 128 mètres
- E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 86 mètres

Absence de ventes récentes au 11 a Cité Annibal

Aucune vente n'a été recensée au 11 a Cité Annibal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 a Cité Annibal dans son marché local

Prix du 11 a Cité Annibal par rapport à la voie

Sur Cité Annibal, le prix moyen des appartements s'établit à 9 621 €/m². Avec un prix moyen de 9 301 €/m², le 11 a Cité Annibal se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 a Cité Annibal par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris

À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Cité Annibal se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 8.82 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Aude, 75014 Paris 14e(9,594 €)

Place des Droits de l'enfant, 75014 Paris 14e(9,409 €)

Rue des Artistes, 75014 Paris 14e(9,571 €)

Rue du Père Corentin, 75014 Paris 14e(9,126 €)

Biens en vente à proximité du 11 a Cité Annibal

Les biens actuellement en vente autour du 11 a Cité Annibal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.