9 Villa d'Este, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 802 €

de 4 750 € à 7 855 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 9 Villa d'Este, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 802 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 et de 0.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 1518 logements et 47 locaux.

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À propos du 9 Villa d'Este, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
34 niveaux - 1518 logements - 47 locaux - 532 parkings - 15393 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie à 92 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 1176 mètres
- Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 205 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 607 mètres
- Collège Camille Claudel à 199 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 408 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 474 mètres
- E.M.PU CHOISY K 4 bis avenue de Choisy à 199 mètres
- E.E.PU IVRY EA 47 avenue d'Ivry à 172 mètres

Ventes au 9 Villa d'Este

Les 0 ventes au 9 Villa d'Este constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Villa d'Este dans son marché local

Prix du 9 Villa d'Este par rapport à la voie

Sur Villa d'Este, le prix moyen des appartements s'établit à 6 814 €/m². Avec un prix moyen de 6 802 €/m², le 9 Villa d'Este se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Villa d'Este par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa d'Este se situe 23.54 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 33.44 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pointe d'Ivry, 75013 Paris 13e(7,195 €)

Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e(7,144 €)

Place de Vénétie, 75013 Paris 13e(6,964 €)

Avenue d'Ivry, 75013 Paris 13e(7,955 €)

Biens en vente à proximité du 9 Villa d'Este

Les biens actuellement en vente autour du 9 Villa d'Este apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.