3 Rue Magendie, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 872 €

de 7 085 € à 9 590 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Magendie, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 872 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°4 et de 5.77 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 3 Rue Magendie, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croulebarbe 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cité fleurie à 204 mètres

Transport en commun :

- Métro Glacière - ligne 6 à 355 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 529 mètres
- Collège Rodin à 168 mètres
- Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 246 mètres
- Lycée général et technologique Rodin à 168 mètres
- E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann à 203 mètres
- E.E.PU NORDMANN 140 rue Léon Maurice Nordmann à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Magendie

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Magendie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Magendie dans son marché local

Prix du 3 Rue Magendie par rapport à la voie

Sur Rue Magendie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 157 €/m². Avec un prix moyen de 8 872 €/m², le 3 Rue Magendie se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Magendie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Magendie se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 13.03 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Corvisart, 75013 Paris 13e(9,573 €)

Rue des Tanneries, 75013 Paris 13e(9,111 €)

Rue Léon-Maurice Nordmann, 75013 Paris 13e(9,694 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Magendie

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Magendie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.