2 Rue Magendie, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 416 €

de 8 423 € à 10 211 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

10 779 €

de 9 520 € à 12 037 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Magendie, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 416 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Magendie, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croulebarbe 4.
1 niveau - 563 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cité fleurie à 184 mètres

Transport en commun :

- Métro Glacière - ligne 6 à 375 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 535 mètres
- Collège Rodin à 177 mètres
- Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 228 mètres
- Lycée général et technologique Rodin à 177 mètres
- E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann à 215 mètres
- E.P.PR OZAR HATORAH 31 rue des Cordelières à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Magendie

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Magendie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Magendie dans son marché local

Prix du 2 Rue Magendie par rapport à la voie

Sur Rue Magendie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 133 €/m². Avec un prix moyen de 9 416 €/m², le 2 Rue Magendie se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Magendie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Magendie se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 7.6 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Corvisart, 75013 Paris 13e(9,560 €)

Rue des Tanneries, 75013 Paris 13e(9,115 €)

Rue Léon-Maurice Nordmann, 75013 Paris 13e(9,688 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Magendie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Magendie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.