35 Rue Gandon, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 276 €

de 6 847 € à 7 763 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue Gandon, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 276 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 1160 logements et 136 locaux.

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À propos du 35 Rue Gandon, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Maison Blanche 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
33 niveaux - 1160 logements - 136 locaux - 1696 parkings - 6698 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0047 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0049 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0051 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0068 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Boulangerie à 114 mètres

Transport en commun :

- Métro Porte d'Italie - ligne 7 à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 776 mètres
- Collège Camille Claudel à 228 mètres
- Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 723 mètres
- Lycée professionel Gaston Bachelard à 94 mètres
- E.M.PU CHOISY K 4 bis avenue de Choisy à 228 mètres
- E.P.PR YABNE-HENRI SCHILLI 29 avenue Léon Bollée à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Gandon

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Gandon dans son marché local

Prix du 35 Rue Gandon par rapport à la voie

Sur Rue Gandon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 709 €/m². Avec un prix moyen de 7 276 €/m², le 35 Rue Gandon se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Gandon par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gandon se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28.6 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paulin Enfert, 75013 Paris 13e(7,177 €)

Rue Philibert Lucot, 75013 Paris 13e(8,565 €)

Allée Eric Chabeur, 75013 Paris 13e(7,155 €)

Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e(7,159 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Gandon

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Gandon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.