3 Rue des Reculettes, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue des Reculettes, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Croulebarbe 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 47 logements - 53 parkings - 404 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 224 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 340 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 444 mètres
- - Ecole Estienne Ecole supérieure des Arts et Industries Graphiques à 118 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 292 mètres
- - E.P.PR OZAR HATORAH 31 rue des Cordelières à 314 mètres
Ventes au 3 Rue des Reculettes
Les 7 ventes au 3 Rue des Reculettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Reculettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Reculettes par rapport à la voie
Sur Rue des Reculettes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 331 €/m². Avec un prix moyen de 9 745 €/m², le 3 Rue des Reculettes se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Reculettes par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Reculettes se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 4.38 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue des Reculettes
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Reculettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue des Reculettes
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