9 Rue Coypel, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 723 €

de 7 551 € à 11 325 €

Indice de confiance

3/5

Le 9 Rue Coypel, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 723 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°14 et de 2.61 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Rue Coypel, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Salpêtrière 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Théâtre des Gobelins (ancien) , actuellement cinéma Fauvette à 44 mètres

Transport en commun :

- Paris Austerlitz à 1244 mètres
- Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 479 mètres
- Collège Moulin des Prés à 516 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 184 mètres
- Lycée expérimental La Ville Pour Ecole à 177 mètres
- E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 222 mètres
- E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 149 mètres

Ventes au 9 Rue Coypel

Les 2 ventes au 9 Rue Coypel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juin 2023

505 000 €(7 927 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.71 m²

9 Rue Coypel, 75013 Paris 13e

22 mars 2021

522 500 €(9 488 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.07 m²

9 Rue Coypel, 75013 Paris 13e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Coypel dans son marché local

Prix du 9 Rue Coypel par rapport à la voie

Sur Rue Coypel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 324 €/m². Avec un prix moyen de 8 723 €/m², le 9 Rue Coypel se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Coypel par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Coypel se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 14.4 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Véronèse, 75013 Paris 13e(9,897 €)

Rue Philippe de Champagne, 75013 Paris 13e(9,143 €)

Boulevard de l'Hôpital, 75013 Paris 13e(9,523 €)

Rue Rubens, 75013 Paris 13e(9,309 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Coypel

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Coypel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.