2 Rue Baudricourt, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 317 €

de 7 453 € à 9 210 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Baudricourt, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 317 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de 0.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 518 logements.

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À propos du 2 Rue Baudricourt, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gare 27 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 518 logements - 4553 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Institut dentaire George Eastman à 219 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 880 mètres
- Métro Olympiades - ligne 14 à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de documentation à 183 mètres
- Collège Claude Monet à 235 mètres
- Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 183 mètres
- Lycée général Claude Monet à 235 mètres
- E.M.PU CHATEAU DES RENTIERS G 103 rue du Château des Rentiers à 168 mètres
- E.E.PU JEANNE D'ARC EA 33 place Jeanne d'Arc à 222 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudricourt

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudricourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Baudricourt dans son marché local

Prix du 2 Rue Baudricourt par rapport à la voie

Sur Rue Baudricourt, le prix moyen des appartements s'établit à 8 413 €/m². Avec un prix moyen de 8 317 €/m², le 2 Rue Baudricourt se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Baudricourt par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baudricourt se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 18.39 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Baudricourt, 75013 Paris 13e(8,371 €)

Avenue d'Ivry, 75013 Paris 13e(7,952 €)

Avenue Edison, 75013 Paris 13e(8,883 €)

Rue de la Vistule, 75013 Paris 13e(8,125 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Baudricourt

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Baudricourt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.