2 Rue Baudoin, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Baudoin, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gare 20 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 30 logements - 40 parkings - 345 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 677 mètres
- - Métro Chevaleret - ligne 6 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 455 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 388 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 228 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 584 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 186 mètres
- - E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois à 122 mètres
Ventes au 2 Rue Baudoin
Les 4 ventes au 2 Rue Baudoin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudoin dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudoin par rapport à la voie
Sur Rue Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 444 €/m². Avec un prix moyen de 8 076 €/m², le 2 Rue Baudoin se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudoin par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baudoin se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 20.75 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Baudoin
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Baudoin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Baudoin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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