21 Boulevard Masséna, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 772 €

de 7 178 € à 8 710 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 772 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°23 et de 2.95 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 318 logements.

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À propos du 21 Boulevard Masséna, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 318 logements - 2366 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000CC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison Planeix à 154 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 692 mètres
- Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 545 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris Diderot - Service commun d'information et d'orientation à 637 mètres
- Collège Thomas Mann à 602 mètres
- Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 422 mètres
- Lycée Professionnel N.L Vauquelin à 153 mètres
- E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 156 mètres
- E.E.PU FRANC NOHAIN 9 rue Franc Nohain à 259 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Masséna

Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Boulevard Masséna dans son marché local

Prix du 21 Boulevard Masséna par rapport à la voie

Sur Boulevard Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 7 159 €/m². Avec un prix moyen de 7 772 €/m², le 21 Boulevard Masséna se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Boulevard Masséna par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Masséna se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.74 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Fernand Widal, 75013 Paris 13e(7,255 €)

Avenue d'Italie, 75013 Paris 13e(8,585 €)

Rue Michel Bréal, 75013 Paris 13e(8,081 €)

Rue du Dessous des Berges, 75013 Paris 13e(8,887 €)

Biens en vente à proximité du 21 Boulevard Masséna

Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.