3 Villa de Saint-Mandé, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Villa de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Picpus 24 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 3 parkings - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 631 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 349 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 449 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 260 mètres
- - E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa de Saint-Mandé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa de Saint-Mandé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 3 Villa de Saint-Mandé dans son marché local
Prix du 3 Villa de Saint-Mandé par rapport à la voie
Sur Villa de Saint-Mandé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 662 €/m². Avec un prix moyen de 9 948 €/m², le 3 Villa de Saint-Mandé se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa de Saint-Mandé par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa de Saint-Mandé se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 2.38 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 3 Villa de Saint-Mandé
Les biens actuellement en vente autour du 3 Villa de Saint-Mandé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Villa de Saint-Mandé
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Frank BAIRAMIAN
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