2 Villa de Saint-Mandé, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 617 €

de 8 339 € à 10 268 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Villa de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 617 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°4 et de 3.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Villa de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Picpus à 82 mètres

Transport en commun :

- Métro Picpus - ligne 6 à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 647 mètres
- Ecole Secondaire Privée du Cerene à 327 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 439 mètres
- E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 256 mètres
- E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Villa de Saint-Mandé

Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa de Saint-Mandé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Villa de Saint-Mandé dans son marché local

Prix du 2 Villa de Saint-Mandé par rapport à la voie

Sur Villa de Saint-Mandé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 662 €/m². Avec un prix moyen de 9 617 €/m², le 2 Villa de Saint-Mandé se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Villa de Saint-Mandé par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa de Saint-Mandé se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 5.63 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Colonnes du Trône, 75012 Paris 12e(9,555 €)

Boulevard de Picpus, 75012 Paris 12e(9,251 €)

Voie As/12, 75012 Paris 12e(9,621 €)

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(9,121 €)

Biens en vente à proximité du 2 Villa de Saint-Mandé

Les biens actuellement en vente autour du 2 Villa de Saint-Mandé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.