2 Rue Sidi Brahim, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 439 €

de 7 594 € à 8 982 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Sidi Brahim, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 439 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Rue Sidi Brahim, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Picpus 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Saint-Esprit à 136 mètres

Transport en commun :

- Métro Michel Bizot - ligne 8 à 259 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 761 mètres
- Collège Jules Verne à 403 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 485 mètres
- E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 261 mètres
- E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil à 307 mètres

Ventes au 2 Rue Sidi Brahim

Les 0 ventes au 2 Rue Sidi Brahim constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Sidi Brahim dans son marché local

Prix du 2 Rue Sidi Brahim par rapport à la voie

Sur Rue Sidi Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 9 216 €/m². Avec un prix moyen de 8 439 €/m², le 2 Rue Sidi Brahim se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Sidi Brahim par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sidi Brahim se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.42 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Tourneux, 75012 Paris 12e(8,747 €)

Passage Chaussin, 75012 Paris 12e(9,189 €)

Boulevard de Picpus, 75012 Paris 12e(9,272 €)

Rue Gossec, 75012 Paris 12e(9,272 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Sidi Brahim

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Sidi Brahim apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.