21 Rue Saint-Nicolas, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 607 €

de 10 513 € à 13 033 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Saint-Nicolas, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 607 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 21 Rue Saint-Nicolas, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quinze-Vingts 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 502 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine dite Trogneux, puis de Charonne à 70 mètres

Transport en commun :

- Paris Gare de Lyon à 731 mètres
- Métro Bastille - lignes 1 & 5 & 8 à 440 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Pierre Fourier à 214 mètres
- Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 214 mètres
- E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 272 mètres
- E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 144 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint-Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Saint-Nicolas dans son marché local

Prix du 21 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 10 578 €/m². Avec un prix moyen de 11 607 €/m², le 21 Rue Saint-Nicolas se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Saint-Nicolas par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-Nicolas se situe 27.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 13.78 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Charenton, 75012 Paris 12e(9,357 €)

Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris 12e(9,995 €)

Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris 12e(9,867 €)

Cour du Chêne Vert, 75012 Paris 12e(10,078 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Saint-Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Saint-Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.