25 Rue Nicolaï, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 Rue Nicolaï, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Picpus 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 305 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 929 mètres
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 1086 mètres
- - Collège Jules Verne à 136 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 674 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 157 mètres
- - E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Nicolaï
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Nicolaï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Nicolaï dans son marché local
Prix du 25 Rue Nicolaï par rapport à la voie
Sur Rue Nicolaï, le prix moyen des appartements s'établit à 8 393 €/m². Avec un prix moyen de 8 795 €/m², le 25 Rue Nicolaï se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Nicolaï par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Nicolaï se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 13.78 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue Nicolaï
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Nicolaï apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue Nicolaï
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Étude Gordolon Haussmann Immobilier
Paris 75018
Agence Dumarais
paris 75004
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EQUINIMO
paris 75008
158 annonces en vente chez Flatway
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