18 Rue Nicolaï, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 416 €

de 6 220 € à 9 200 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue Nicolaï, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 416 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°15 et de 2.66 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 524 logements.

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À propos du 18 Rue Nicolaï, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Picpus 4 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 524 logements - 5915 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise du Saint-Esprit à 374 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 892 mètres
- Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 465 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Verne à 221 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 778 mètres
- E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 226 mètres
- E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers à 113 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Nicolaï

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Nicolaï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Nicolaï dans son marché local

Prix du 18 Rue Nicolaï par rapport à la voie

Sur Rue Nicolaï, le prix moyen des appartements s'établit à 8 393 €/m². Avec un prix moyen de 8 416 €/m², le 18 Rue Nicolaï se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Nicolaï par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Nicolaï se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.5 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Georges Contenot, 75012 Paris 12e(8,766 €)

Rue des Meuniers, 75012 Paris 12e(8,300 €)

Rue de Charenton, 75012 Paris 12e(9,357 €)

Rue de la Lancette, 75012 Paris 12e(8,757 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Nicolaï

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Nicolaï apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.