3 z Rue Montéra, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 070 €

de 7 453 € à 8 981 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 z Rue Montéra, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 070 €/m², inférieur de 12.29 % à celui du n°3 et de 1.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.

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À propos du 3 z Rue Montéra, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bel-Air 12 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 33 logements - 39 parkings - 281 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole Saint-Michel-de-Picpus à 455 mètres

Transport en commun :

- Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 333 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 341 mètres
- Collège Georges Courteline à 170 mètres
- Lycée général privé Georges Leven à 454 mètres
- E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 370 mètres
- E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière à 329 mètres

Absence de ventes récentes au 3 z Rue Montéra

Aucune vente n'a été recensée au 3 z Rue Montéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 z Rue Montéra dans son marché local

Prix du 3 z Rue Montéra par rapport à la voie

Sur Rue Montéra, le prix moyen des appartements s'établit à 8 240 €/m². Avec un prix moyen de 8 070 €/m², le 3 z Rue Montéra se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 z Rue Montéra par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 z Rue Montéra se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.81 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(9,121 €)

Voie D/12, 75012 Paris 12e(8,699 €)

Rue de la Voûte, 75012 Paris 12e(8,700 €)

Impasse Canart, 75012 Paris 12e(8,922 €)

Biens en vente à proximité du 3 z Rue Montéra

Les biens actuellement en vente autour du 3 z Rue Montéra apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.