35 Rue Montéra, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 275 €

de 5 869 € à 9 631 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Montéra, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 275 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°33 t mais inférieur de 0.1 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.

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À propos du 35 Rue Montéra, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bel-Air 12 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 108 logements - 1162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hospice Saint-Michel à 389 mètres

Transport en commun :

- Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 326 mètres
- Collège Germaine Tillion à 326 mètres
- Lycée général privé Georges Leven à 428 mètres
- E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 240 mètres
- E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière à 191 mètres

Ventes au 35 Rue Montéra

Les 0 ventes au 35 Rue Montéra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Montéra dans son marché local

Prix du 35 Rue Montéra par rapport à la voie

Sur Rue Montéra, le prix moyen des appartements s'établit à 8 218 €/m². Avec un prix moyen de 8 275 €/m², le 35 Rue Montéra se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Montéra par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Montéra se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.02 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(9,103 €)

Voie D/12, 75012 Paris 12e(8,701 €)

Rue de la Voûte, 75012 Paris 12e(8,675 €)

Impasse Canart, 75012 Paris 12e(8,904 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Montéra

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Montéra apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.