31 Rue Montéra, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 31 Rue Montéra, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bel-Air 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 1 local - 105 parkings - 518 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 321 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 321 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 426 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 251 mètres
- - E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière à 201 mètres
Ventes au 31 Rue Montéra
Les 8 ventes au 31 Rue Montéra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Montéra dans son marché local
Prix du 31 Rue Montéra par rapport à la voie
Sur Rue Montéra, le prix moyen des appartements s'établit à 8 218 €/m². Avec un prix moyen de 8 595 €/m², le 31 Rue Montéra se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Montéra par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Montéra se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 15.89 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue Montéra
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Montéra apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Montéra
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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