22 Rue Montéra, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 553 €

de 5 875 € à 9 640 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Montéra, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 553 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24 mais inférieur de 11.5 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 151 logements et 9 locaux.

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À propos du 22 Rue Montéra, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bel-Air 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 151 logements - 9 locaux - 1939 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hospice Saint-Michel à 372 mètres

Transport en commun :

- Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 181 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 301 mètres
- Collège Germaine Tillion à 301 mètres
- Lycée général privé Georges Leven à 408 mètres
- E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 252 mètres
- E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière à 200 mètres

Ventes au 22 Rue Montéra

Les 0 ventes au 22 Rue Montéra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Montéra dans son marché local

Prix du 22 Rue Montéra par rapport à la voie

Sur Rue Montéra, le prix moyen des appartements s'établit à 8 218 €/m². Avec un prix moyen de 7 553 €/m², le 22 Rue Montéra se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Montéra par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Montéra se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 26.09 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(9,103 €)

Voie D/12, 75012 Paris 12e(8,701 €)

Rue de la Voûte, 75012 Paris 12e(8,675 €)

Impasse Canart, 75012 Paris 12e(8,904 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Montéra

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Montéra apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.