21 Rue Montéra, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 21 Rue Montéra, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bel-Air 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 9 parkings - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 317 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 317 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 426 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 277 mètres
- - E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière à 226 mètres
Ventes au 21 Rue Montéra
Les 2 ventes au 21 Rue Montéra donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Montéra dans son marché local
Prix du 21 Rue Montéra par rapport à la voie
Sur Rue Montéra, le prix moyen des appartements s'établit à 8 218 €/m². Avec un prix moyen de 8 428 €/m², le 21 Rue Montéra se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Montéra par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Montéra se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.53 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue Montéra
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Montéra apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Montéra
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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