13 Rue Montéra, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 Rue Montéra, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bel-Air 12 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 31 logements - 32 parkings - 378 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 329 mètres
- - Collège Georges Courteline à 241 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 443 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 334 mètres
- - E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière à 280 mètres
Ventes au 13 Rue Montéra
Les 6 ventes au 13 Rue Montéra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montéra dans son marché local
Prix du 13 Rue Montéra par rapport à la voie
Sur Rue Montéra, le prix moyen des appartements s'établit à 8 218 €/m². Avec un prix moyen de 7 984 €/m², le 13 Rue Montéra se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montéra par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Montéra se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 21.87 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Montéra
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Montéra apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Montéra
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cécile MIOSSEC
paris 75000
Triomphe Immobilier
paris 75017
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Hestia Immobilier
paris 75006
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