3 Rue Erard, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Erard, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Picpus 20 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 4 parkings - 250 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 683 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 580 mètres
- - Collège Guy Flavien à 163 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 580 mètres
- - E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 208 mètres
- - E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly à 346 mètres
Ventes au 3 Rue Erard
Les 7 ventes au 3 Rue Erard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Erard dans son marché local
Prix du 3 Rue Erard par rapport à la voie
Sur Rue Erard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 025 €/m². Avec un prix moyen de 9 249 €/m², le 3 Rue Erard se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Erard par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Erard se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.49 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Erard
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Erard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Erard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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