3 Rue du Sahel, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 565 €

de 7 786 € à 11 730 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Sahel, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 565 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue du Sahel, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bel-Air 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 24 logements - 1 local - 19 parkings - 460 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole Saint-Michel-de-Picpus à 311 mètres

Transport en commun :

- Métro Bel-Air - ligne 6 à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 781 mètres
- Ecole Secondaire Privée du Cerene à 162 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 384 mètres
- E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus à 395 mètres
- E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet à 140 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Sahel

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Sahel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Sahel dans son marché local

Prix du 3 Rue du Sahel par rapport à la voie

Sur Rue du Sahel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 612 €/m². Avec un prix moyen de 9 565 €/m², le 3 Rue du Sahel se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Sahel par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Sahel se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 6.14 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Messidor, 75012 Paris 12e(8,279 €)

Rue André Derain, 75012 Paris 12e(8,192 €)

Avenue du Docteur Arnold Netter, 75012 Paris 12e(8,923 €)

Rue Sibuet, 75012 Paris 12e(9,336 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Sahel

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Sahel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.