21 Rue du Sahel, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 992 €

de 7 506 € à 8 845 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue du Sahel, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 992 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°23 et de 0.09 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.

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À propos du 21 Rue du Sahel, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bel-Air 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 86 logements - 1656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole Saint-Michel-de-Picpus à 300 mètres

Transport en commun :

- Métro Bel-Air - ligne 6 à 205 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 638 mètres
- Ecole Secondaire Privée du Cerene à 277 mètres
- Lycée général et technologique Paul Valéry à 431 mètres
- E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 430 mètres
- E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue du Sahel

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Sahel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue du Sahel dans son marché local

Prix du 21 Rue du Sahel par rapport à la voie

Sur Rue du Sahel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 629 €/m². Avec un prix moyen de 7 992 €/m², le 21 Rue du Sahel se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue du Sahel par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Sahel se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 21.65 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Messidor, 75012 Paris 12e(8,277 €)

Rue André Derain, 75012 Paris 12e(8,176 €)

Avenue du Docteur Arnold Netter, 75012 Paris 12e(8,901 €)

Rue Sibuet, 75012 Paris 12e(9,317 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue du Sahel

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du Sahel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.