3 Rue du Niger, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue du Niger, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bel-Air 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 158 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 186 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 186 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 295 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 291 mètres
- - E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière à 241 mètres
Ventes au 3 Rue du Niger
Les 2 ventes au 3 Rue du Niger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Niger dans son marché local
Prix du 3 Rue du Niger par rapport à la voie
Sur Rue du Niger, le prix moyen des appartements s'établit à 8 830 €/m². Avec un prix moyen de 9 399 €/m², le 3 Rue du Niger se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Niger par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Niger se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 7.77 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue du Niger
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Niger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue du Niger
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immotrott
paris 75004
2 annonces en vente chez Flatway
Huneau Immobilier
paris 75008
77 annonces en vente chez Flatway
Agence FlatView
Paris 75001
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