23 Rue du Niger, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 982 €

de 7 633 € à 10 445 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue du Niger, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 982 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°25 et de 0.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 23 Rue du Niger, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Bel-Air 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole Saint-Michel-de-Picpus à 449 mètres

Transport en commun :

- Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 406 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 322 mètres
- Collège Georges Courteline à 134 mètres
- Lycée général privé Georges Leven à 429 mètres
- E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 400 mètres
- E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière à 353 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue du Niger

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Niger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Niger dans son marché local

Prix du 23 Rue du Niger par rapport à la voie

Sur Rue du Niger, le prix moyen des appartements s'établit à 8 832 €/m². Avec un prix moyen de 8 982 €/m², le 23 Rue du Niger se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Niger par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Niger se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 11.95 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Montéra, 75012 Paris 12e(8,220 €)

Avenue du Docteur Arnold Netter, 75012 Paris 12e(8,901 €)

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(9,124 €)

Boulevard Soult, 75012 Paris 12e(8,300 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Niger

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Niger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.