3 Rue du Gabon, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 877 €

de 6 584 € à 9 523 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Gabon, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 877 €/m²0 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

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À propos du 3 Rue du Gabon, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Bel-Air 12 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 49 logements - 764 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hospice Saint-Michel à 471 mètres

Transport en commun :

- Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 279 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 271 mètres
- Collège Georges Courteline à 254 mètres
- Lycée général privé Georges Leven à 384 mètres
- E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 294 mètres
- E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Gabon

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Gabon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Gabon dans son marché local

Prix du 3 Rue du Gabon par rapport à la voie

Sur Rue du Gabon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 919 €/m². Avec un prix moyen de 7 877 €/m², le 3 Rue du Gabon se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Gabon par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Gabon se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.78 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(9,124 €)

Rue Montéra, 75012 Paris 12e(8,220 €)

Impasse Canart, 75012 Paris 12e(8,915 €)

Cours de Vincennes, 75012 Paris 12e(8,791 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Gabon

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Gabon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

75 m²

430 000 €

Paris 12ème, 75012