20 Rue du Gabon, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 942 €

de 5 865 € à 9 624 €

Indice de confiance

1/5

Le 20 Rue du Gabon, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 942 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°22 et de 0.31 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 20 Rue du Gabon, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bel-Air 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 9 parkings - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hospice Saint-Michel à 438 mètres

Transport en commun :

- Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 187 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 325 mètres
- Collège Georges Courteline à 319 mètres
- Lycée général privé Georges Leven à 435 mètres
- E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 285 mètres
- E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue du Gabon

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Gabon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Rue du Gabon dans son marché local

Prix du 20 Rue du Gabon par rapport à la voie

Sur Rue du Gabon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 919 €/m². Avec un prix moyen de 7 942 €/m², le 20 Rue du Gabon se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue du Gabon par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Gabon se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.14 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(9,124 €)

Rue Montéra, 75012 Paris 12e(8,220 €)

Impasse Canart, 75012 Paris 12e(8,915 €)

Cours de Vincennes, 75012 Paris 12e(8,791 €)

Biens en vente à proximité du 20 Rue du Gabon

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue du Gabon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.