2 Rue du Congo, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 490 €

de 7 600 € à 9 001 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Congo, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 490 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°3 et de 1.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.

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À propos du 2 Rue du Congo, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bercy 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 53 logements - 465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie à 265 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 336 mètres
- Métro Dugommier - ligne 6 à 353 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 730 mètres
- Collège Guy Flavien à 464 mètres
- Lycée Polyvalent Boulle à 730 mètres
- E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 248 mètres
- E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 197 mètres

Ventes au 2 Rue du Congo

Les 0 ventes au 2 Rue du Congo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Congo dans son marché local

Prix du 2 Rue du Congo par rapport à la voie

Sur Rue du Congo, le prix moyen des appartements s'établit à 8 628 €/m². Avec un prix moyen de 8 490 €/m², le 2 Rue du Congo se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Congo par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Congo se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 16.92 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,276 €)

Rue Baulant, 75012 Paris 12e(8,834 €)

Rue du Charolais, 75012 Paris 12e(9,075 €)

Passage du Charolais, 75012 Paris 12e(8,919 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Congo

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Congo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.