35 Rue de Wattignies, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 562 €

de 7 937 € à 9 111 €

Indice de confiance

4/5

Le 35 Rue de Wattignies, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 562 €/m², inférieur de 12.47 % à celui du n°37 mais supérieur de 3.34 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.

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À propos du 35 Rue de Wattignies, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Picpus 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 232 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise du Saint-Esprit à 235 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 998 mètres
- Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 374 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 1026 mètres
- Collège Jules Verne à 191 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 697 mètres
- E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 158 mètres
- E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers à 73 mètres

Ventes au 35 Rue de Wattignies

Les 3 ventes au 35 Rue de Wattignies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 juillet 2024

130 000 €(8 959 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•14.51 m²

35 Rue de Wattignies, 75012 Paris 12e

26 octobre 2022

295 000 €(8 920 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.07 m²

35 Rue de Wattignies, 75012 Paris 12e

8 février 2021

320 000 €(10 019 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.94 m²

35 Rue de Wattignies, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue de Wattignies dans son marché local

Prix du 35 Rue de Wattignies par rapport à la voie

Sur Rue de Wattignies, le prix moyen des appartements s'établit à 8 652 €/m². Avec un prix moyen de 8 562 €/m², le 35 Rue de Wattignies se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue de Wattignies par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Wattignies se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 16.07 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Taine, 75012 Paris 12e(8,950 €)

Rue de Madagascar, 75012 Paris 12e(8,668 €)

Rue Jules Pichard, 75012 Paris 12e(7,699 €)

Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12e(8,562 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue de Wattignies

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de Wattignies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.