1 b Rue de Picpus, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 902 €

de 7 801 € à 9 968 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 b Rue de Picpus, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 902 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.

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À propos du 1 b Rue de Picpus, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Picpus 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fondation Eugène-Napoléon à 106 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1262 mètres
- Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 211 mètres
- Collège Jean François Oeben à 476 mètres
- Lycée technologique privé Institut clorivière à 108 mètres
- E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 424 mètres
- E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine à 88 mètres

Absence de ventes récentes au 1 b Rue de Picpus

Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue de Picpus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 b Rue de Picpus dans son marché local

Prix du 1 b Rue de Picpus par rapport à la voie

Sur Rue de Picpus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 109 €/m². Avec un prix moyen de 8 902 €/m², le 1 b Rue de Picpus se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 b Rue de Picpus par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de Picpus se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 12.65 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Sergent Bauchat, 75012 Paris 12e(9,216 €)

Rue Sidi Brahim, 75012 Paris 12e(9,239 €)

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Rue Ernest Lacoste, 75012 Paris 12e(8,991 €)

Biens en vente à proximité du 1 b Rue de Picpus

Les biens actuellement en vente autour du 1 b Rue de Picpus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.