4 Rue de Madagascar, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 4 Rue de Madagascar, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Picpus 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 4 locaux - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1168 mètres
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 928 mètres
- - Collège Jules Verne à 385 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 772 mètres
- - E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 52 mètres
- - E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies à 88 mètres
Ventes au 4 Rue de Madagascar
Une vente a été recensée au 4 Rue de Madagascar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 4 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 8 657 €/m². Avec un prix moyen de 9 232 €/m², le 4 Rue de Madagascar se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Madagascar par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Madagascar se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.41 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue de Madagascar
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Madagascar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue de Madagascar
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