2 Rue de Madagascar, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de Madagascar, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Picpus 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 4 locaux - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1166 mètres
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 937 mètres
- - Collège Jules Verne à 390 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 781 mètres
- - E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 48 mètres
- - E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies à 99 mètres
Ventes au 2 Rue de Madagascar
Les 5 ventes au 2 Rue de Madagascar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 2 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 8 657 €/m². Avec un prix moyen de 7 876 €/m², le 2 Rue de Madagascar se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Madagascar par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Madagascar se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.72 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Madagascar
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Madagascar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Madagascar
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Dumarais
paris 75004
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Benoit LABONNE
paris 75018
PROPRIETES DE PRESTIGE
Paris 75008
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